8 января 2015 г.

Что нам стоит дом построить?

Сколько нужно зарабатывать, чтобы можно было купить дом? Американские специалисты в области недвижимости и кредитования прикинули и поделелись рузультатами своих исследований.

Чтобы купить дом средней стоимости (217 300 USD) на стандартных условиях (т.е. когда первый взнос (при покупке) - 20%, остальная сумма выплачивается с фиксированной процентной ставкой по кредиту - 4,37%), человеку нужно иметь заработок 4 270 долларов в месяц (американцы обычно указывают не месячные доходы, а годовые, что в данном случае составляет 51 246,61 USD/год).

Обычно «средняя температура по больнице» мало кого интересует, люди хотят знать ситуацию в конкретном городе. Специалисты Национальной ассоциации риэлтеров проанализировали данные (стоимость недвижимости, размер основного платежа, процентные ставки, налоги, платежи по страховке и т.д.) за 2013-2014гг. по 27 городам в разных регионах США.

Труднее всего (из городов, по которым проводились исследования) осуществить «американскую мечту» будет  в Сан-Франциско. Средний домик там стоит 744 400 USD, ежемесячные выплаты по кредиту составят 3 391,76 USD, и, чтобы покупка дома не обернулась непосильной кабалой, зарабатывать нужно 12 113 USD/мес.  (145 361,06 USD/г.)

В Нью-Йорке
стоимость наиболее типичного дома - 410 800 USD
ежемесячные выплаты по кредиту – 2 153 USD, и
размер необходимого заработка – 7 690 USD/мес. (92 271, 49 USD/г.)

В Вашингтоне
стоимость дома - 389 100 USD
выплаты по кредиту – 1 907,68 USD
размер заработка – 6 814 USD/мес. (81 757, 93 USD/г.)

В Чикаго
стоимость дома - 221 800 USD
выплаты по кредиту – 1 383,56 USD
размер заработка – 4 941 USD/мес. (59 295, 65 USD/г.)

Легче всего осуществить мечту о домике в деревне о собственном доме будет в Питсбурге
стоимость дома - 136 700 USD
выплаты по кредиту – 755,38 USD
размер заработка – 2 698 USD/мес. (32 373, 37 USD/г.)


Добавлю, что средний класс в Америке (не upper-middle, а именно middle) имеет доход, примерно, 5 000 USD/мес. (60 000 USD/г.). А дома, как вы понимаете, бывают самой разной ценовой категории. Нижняя планка варьируется от условий, а верхняя - безгранична :)

Самый дешёвый вариант - одноэтажный сборный домик, который ставится не на фундамент, а на залитую бетоном подложку. Такие дома называются "мобильный дом" - mobile home (не путать с автосредством типа "дом на колёсах" - "recreational vehicle"!).  "Мобильный", потому что, в принципе, такой дом можно разобрать и перевезти на другое место, но на практике так поступают редко, чаще транспортируют готовый новый дом к желаемому месту, где он и останется на вечном приколе. Поставить мобильный дом можно не везде, обычно они располагаются компактно в специально отведённом месте, так называемых, mobile homes park. Вот так эти домики выглядят Самый дешёвый "мобайл хоум" стоит, примерно, 20 000 USD.








 


  

2 комментария:

  1. Алина! Спасибо за подробный расклад! А сколько, интересно узнать,стоят квартиры-аппартаменты?

    ОтветитьУдалить
  2. В смысле в приобрести в собственность? Надо будет порыться в информации. Квартиры здесь чаще арендуют.

    ОтветитьУдалить